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上海临港双限双定房下月起接受申请

[点击]: 次   [发布人]:浦东临港新城招商办事处  [发布日期]:2013-11-27 09:55

上海临港双限双定房计划将于12月起接受申请受理,使得限价房再度引起了人们的瞩目。首批推出的房源共1400套,将按照一定的比例,分配给临港地区、张江高科技园区、洋山保税港区。该批限价房单价在7500-8000元/平方米,并且在购买10年后才可上市交易。
 
受到自贸区及轨道交通利好的影响,今年以来临港新城地区房价上涨迅速。今年至11月18日,临港新城板块商品住宅均价已经达到了12136元/平方米,相较去年全年的均价高出两成。因此,单价在7500-8000元、且户型较小的限价房价格优势还是十分明显的。与北京限价房较为宽泛的购买对象相比,此次上海临港推出的限价房,针对对象十分明确,局限于在临港地区、张江高科技园区和洋山保税港区工作的人士。随着上海自贸区的揭牌,自贸区相关板块的人口和产业导入显得愈发重要,本次临港限价房的推出,很大程度上也有利于当地企业留住人才,更好地为自贸区的建设服务。据悉,除了临港新城外,限价房还将在漕河泾等其他产业较为集中的园区周边推广。
 
目前临港新城地区商品住宅的主要购买人群也是在当地工作的人群,今年以来,临港新城地区的商品住宅成交量达到2358套,并且本次限价房的对口区域之一——张江高科技园区有着更为庞大的人员规模和购房需求,因此本次限价房的推出不可能一下子满足如此庞大的购房需求。不过,在临港新城房价节节攀升的情况下,这一尝试有利于经济条件相对有限的人士在当地置业。临港新城限价房在10年后才能够上市交易,这在历来的各类保障房中可说是罕见地严格,这一措施旨在尽可能降低房屋的投资价值,减少限价房购买过程中产生舞弊行为。
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