浦东新区把临港开发作为“二次创业”的新战场和新空间，于去年7月做出“挥师南下、决战临港”的决策部署，要求陆家嘴集团、金桥集团、张江集团和外高桥集团等四大国有开发公司发挥主力军作用，“带资金、带团队、带项目、带责任，甚至带总部”进驻临港，集聚资源、资金和人才，带动临港地区开发建设掀起新一轮高潮。

     一年来，“南下临港”实质性启动，四大开发公司坚持高起点规划、高品质开发、高标准建设，扎实推进临港开发建设，一批大项目陆续开花结果。

    高起点规划大项目进驻

    陆家嘴集团坚持高起点规划，近期决定联手兄弟开发公司港城集团，拟在临港新城打造一处城市建筑综合体旗舰级项目——上海临港国际会议中心（一期）。该项目选址位于临港新城中心区一环带内，南倚5.6平方公里的滴水湖，北拥1平方公里的环形城市公园，同时毗邻地铁16号线滴水湖站，周边更是云集商检、海关和自贸区管委会等重要行政办公机构，拥有绝佳的地理区位和景观优势。

    项目总建筑规模约45万平方米，计划建设周期为2014年—2018年，总投资近80亿元人民币，主要包括“中国（上海）自由贸易试验区金融交易广场”、“上海滴水湖国际会议中心”和“中新合作莱佛士国际医学检测中心”三大核心功能型项目，另外还配套建有高星级酒店、滴水湖特色美食Mall、高端住宅等业态。

     “中国（上海）自由贸易区金融交易广场”项目依托自贸区发展方向，计划承接自贸区溢出效应，为金融、贸易、航运等机构提供特别适用于集合交易、数据中心、总部办公的高标准办公楼产品，项目配置优质的电信和通讯能力和高标准抗震承重能力。“上海滴水湖国际会议中心”项目为大型国际商务会议提供高标准优质服务，弥补上海目前专业会议设施不足的短板，实现完善地区功能结构，提升临港地区会议会展产业能级的目标。“中新合作莱佛士国际医学检测中心”项目是针对高端人群推出的体检加度假项目，计划联合新加坡著名医疗机构莱佛士医院，在临港建设莱佛士国际贵宾体检服务中心。

    金桥集团作为规划最早、行动最快的开发公司，目前在42平方公里金桥临港综合区内的推进进度喜人。

    其中，5平方公里先行启动区的控制性详细规划已获批复，全长4.07公里的主干道J1路已经开工。该区域作为综合区的城市区域中心，将集金桥开发区20多年的开发经验，在临港建设一个以轻制造、旅游会展、生态居住为一体的“智荟”新城，努力打造一个“工作在景区、生活在园区、旅游在社区”的新产业化园区。先行区的规划人口为3至4万人，将成为临港新城主城区的重要补充和延续。

    重点项目方面，金桥临港已经确定引进中移动IDC项目、新松机器人临港园区等一批龙头项目，为综合区构建电子信息和智能装备两个支柱产业打好基础，同时争取培育发展一批IC装备、电子科技、智能通讯等产业项目。目前，已有总计1009亩的土地完成了清退工作，中移动和新松机器人项目均力争在年内开工。
    据介绍，中移动IDC项目总投资额约109亿元，占地面积250亩。建成后，将成为华东地区最大、技术最先进的IDC基地和云计算中心。建成后的近期产值约24亿元，远期产值预计50亿元。新松机器人临港园区项目建成后，预计年营业收入约23亿元，预计实现税收2.1亿元。园区将包括营销中心、国家工程中心、研究院、博士后流动站以及机器人事业部生产基地，目前已完成工商注册。另有裕同科技项目投资总额6亿元，将从事IT行业的高科技数字化包装的设计与制造，年产值约6亿元。

    以此为代表，今年1至8月，金桥临港共吸引企业投资注册资本金7.3亿元，完成全年目标的487%，新昇半导体、德明通讯、轩宝投资等一批电子信息和投资企业落户，裕同科技等项目正在办理工商注册；1—7月注册企业上缴税收达1870万元，完成全年目标的62%，按时间节点推进，金桥临港综合区在土地未出让的条件下，为临港开发提前创造经济收益，形成了综合区企业投资的热潮。　

    南北联动承接自贸区功能外溢

    张江集团在临港地区的开发建设以“一园（张江园区）一港（张江科技港）”南北联动、共同打造“升级版张江”为总体目标，按照产业联动、项目协同、服务延伸、政策叠加的一体化发展原则，坚持高起点、高水平、高品位开发，力争把张江科技港建设成为全国智慧生态的高科技园区标杆。“升级版张江”将体现在园区形态规划和建设的升级（智慧、生态），体现在产业创新价值链的高端化，同时也将体现在园区运营的产业服务延伸升级等多个方面。目前，张江集团已启动张江科技港一期城市规划设计（9月底将形成中期成果），已与IBM合作展开张江科技港智慧园区的功能方案研究，孵化平台搭建、招商储备、自建功能项目方案设计和建设前期准备等工作正在加速推进。

    外高桥集团以“会战自贸区、决战临港、奋战二次创业”为今年工作主线，重点聚焦临港、聚焦自贸区。目前，集团正全力推进“三个功能性实体项目”落户临港，即设立“外高桥进口商品直销中心临港店”、“外高桥进口汽车展示交易中心临港店”，以及在临港进行“艺术品保税展示交易”。

    项目的经营地点选在临港地区轨道交通16号线滴水湖站商城地下二层。“外高桥进口商品直销中心临港店”总建筑面积近2000平方米；“外高桥进口汽车展示交易中心临港店”总建筑面积500平方米，其中结合“艺术品保税展示交易”项目，三大项目预计将在国庆节前正式营业。

    此外，外高桥集团还在积极研究“面的拓展”方案。目前结合第三方机构的产业调研报告，在自贸区管委会和临港管委会的支持下，正积极与临港相关开发公司研究在临港合适区域打造自贸区临港功能项目集聚区的可行性，争取相对集中布置自贸区溢出功能项目，尤其是需要保税功能的项目，以便于职能部门集中监管。